Avec le temps, votre construction devient vieillissante et vous avez besoin de redonner une nouvelle image à votre ancienne maison. Pour ce faire, il faudra procéder étape par étape. Découvrez dans la suite de cet article les étapes à suivre pour rénover une maison.
Faire un état des lieux
Pour la rénovation de votre maison, vous devez dans un premier temps faire un état des lieux. Cela vous permettra d’avoir une idée claire sur les travaux à réaliser. Pour le faire, il faudra vérifier l’état de l’isolation de la maison, des installations électriques, du gaz, du système d’assainissement collectif et individuel, de la plomberie et des cloisons.
Un état des lieux vous aidera également à prévoir éventuellement le changement des revêtements du sol et des murs. L’état des lieux est important parce qu’il vous permet d’évaluer l’ampleur des travaux.
Procéder aux travaux de nettoyage et de démolition
Pour mieux rénover une maison, il est impératif de la dégager de tout ce qui l’encombre et de démolir les murs ou les cloisons dans le cas où ils sont trop abimés. Si vous souhaitez rénover les étages, il faudra débuter les travaux de réaménagement par l’étage avant d’atterrir au rez-de-chaussée.
Faire la rénovation du gros œuvre et l’assainissement
À cette étape, il faudra procéder à la réparation de la maçonnerie et des murs abimés. Vous devez aussi faire l’assainissement de la maison si celle-ci présente des problèmes d’humidité ou d’infiltration. Dans ce cas, il faudra faire un traitement antiparasitaire. L’objectif de ces travaux est que la rénovation de votre maison tienne sur le long terme et d’éviter qu’elle tombe à nouveau en ruine
Refaire les installations électriques et sanitaires
Souvent, une ancienne maison présente des installations électriques et sanitaires défectueuses. Pour les réparer, il faudra refaire la pose ou remettre aux normes l’installation électrique et de procéder à la rénovation des composants de la plomberie. Dans le cas où il serait nécessaire, vous devez refaire la pose de la chaudière et du radiateur. Pour mieux réussir ces travaux, il serait préférable de faire appel à des professionnels surtout si la maison est en très mauvais état.
Faire les travaux d’isolation, de façade et de toiture
Une maison à rénover a souvent des problèmes d’isolation et présente une toiture abimée. Il faudra donc rénover la charpente, changer la couverture du toit et l’isoler. Vous devez également isoler la façade, remplacer les portes et fenêtres, aménager et isoler les combles.
Procéder à la finition et à l’aménagement intérieur
À la fin de la rénovation, vous devez procéder à la pose des revêtements des sols et des murs, faire les travaux de peinture et installer les luminaires. Il faudra également aménager votre nouvelle maison selon vos goûts et le tour est joué.
Optimiser le projet : planification, performance et durabilité
Au-delà des travaux structurels et des finitions, il est essentiel d’intégrer une phase de préparation stratégique pour garantir la pérennité du chantier. Un audit énergétique préalable permet d’évaluer la performance thermique globale, d’identifier les ponts thermiques et la perméabilité à l’air afin d’orienter les choix techniques (ventilation, isolation ciblée, équilibrage des systèmes). Pensez aussi à la qualité de l’air intérieur en prévoyant une solution de ventilation adaptée, par exemple une ventilation mécanique contrôlée ou des systèmes hybrides, pour éviter la condensation et préserver la santé des occupants. L’utilisation d’éco-matériaux et de solutions de réemploi (bois de charpente recyclé, isolants biosourcés) contribue à réduire l’empreinte environnementale et améliore le confort acoustique et thermique.
Sur le plan opérationnel, formalisez un calendrier en plusieurs phases (diagnostics, gros œuvre, second œuvre, finitions) et un budget de fonctionnement incluant les imprévus et la gestion des déchets de chantier. Anticipez les démarches administratives et les autorisations nécessaires et renseignez-vous sur les aides financières et dispositifs de soutien disponibles pour la rénovation énergétique afin d’alléger l’investissement initial. Intégrez aussi des critères d’accessibilité et de maintenance pour faciliter l’usage à long terme et réduire les coûts d’exploitation. Pour un accompagnement technique et des conseils personnalisés sur la coordination, la performance thermique et les solutions durables, rendez-vous sur rendez-vous sur Yvazur Construction, qui pourra orienter vers des solutions adaptées à votre projet.